我于2009年4月购买了一套偏单（期房）。按合同规定：此房应于2010年8月底交付使用。但由于开发商方面原因，直到2011年1月我们才接到开发商发给的接收新房的通知，并按其先办理接收手续，然后验房的程序，办理了交接手续。但开发商至今也没有取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，请问办理了交接手续后才知道开发商必须取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》才能交付购房者，现在已有半年了（房屋已交接，但未入住），还能要求开发商承担违约责任吗？
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实际交房之前（交钥匙）的违约金，可以向开发商主张。
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