商品房纠纷。过了合同约定的交房时间，开发商迟迟不交房，于是我申请退房，递交了协议，现在过去了一年多将近两年，开发商都没有任何音讯。请问当时的退房申请还有效么？
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这个只能申请诉讼了【追问】请问当时的退房申请还有法律效应么
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