我是物业公司，开发商房屋质量问题太严重，小区出现50％的住房不同程度有质量问题，物业与其交涉，拖了一两年了不维修，造成物业损失，现在开发商与物业委托合同已过期，但与业主合同有效，开发商无条件要求撤出物业。请问如何维权？

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