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各大律师：您好！ 我想咨询下：我家的访房屋从2009年交房后第一次下雨就漏水了，至今物业和开发商没有修好，一开始到物业报修还派人来看看，今年物业和开发商每次下雨都漏水，报修了十几次了也不安排人来修，现在物业到九月就到期要撤走了，他们就这样拖着不修，我我该怎么办才能维护我的权益呢？是否可以从此不交物业费了，或和物业和开发商怎样做个了断呢？谢谢大律师的热心指点！

其他 2011-09-01 10:36 人浏览
共6位律师解答
  • 房屋有五年的质保期的，期间如果有问题的话，可以找开发商维修！开发商要是不维修的话，可以起诉！
    陈柳坤律师

    陈柳坤律师认证

    2011-08-04 06:44

     咨询我
  • 到法院诉讼：被告为开发商，同时提出质量鉴定，要求开发商赔偿或者退房并赔偿损失。建议你：委托律师处理，因为这个问题，里面还是比较复杂的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-09-01 10:36
  • 直接起诉即可。
    沈培亮律师

    沈培亮律师

    2011-08-03 17:34
  • 首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，确定漏水原因。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。 若是第一类，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主可以要求发展商免费维修；若是第二类，则应按施工合同找施工单位，施工单位也应有三年的保修期。 注意你快到三年的保修期了，建议尽快处理。
    苏州林律师律师

    苏州林律师律师

    2011-08-03 16:35
  • 不来维修，起诉即可
    金牌团队律师

    金牌团队律师

    2011-08-03 16:26
  • 房屋有五年的质保期的，期间如果有问题的话，可以找开发商维修！开发商要是不维修的话，可以起诉！
    梁丽律师

    梁丽律师

    2011-08-03 16:24
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