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父母想把名下的房产过户给我们，是走买卖过户好，还是走赠与过户好，赠与过户是不是目前看省些手续费我们再卖的时候是不是要交比较多的个税？

其他 2017-12-28 09:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你父母遗赠给你的房产，目前是不用交所得税的,只是缴纳换房产证的手续费、工本费、贴新证的印花税就是了。nn在“国税函号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。n可以在np/n咨询房产方面法律人士了解清楚。
    朱群群律师

    朱群群律师认证

    2017-12-27 18:50

     咨询我
  • 可以办理赠与协议。详情来电咨询
    王淑霞律师

    王淑霞律师

    2017-12-28 09:43
  • 您好，性质属于赠与，可以先签订赠与协议，聘请律师进行见证，后去房产局办理变更手续即可
    许昕律师

    许昕律师

    2017-12-27 19:00
  • 亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。 房屋买卖过户费用计算器：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。 房屋赠与过户费用计算器的计算结果如上。 你要根据你自身的情况，来选择过户方式，合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-12-27 18:55
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