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外乡人买农村房能过户吗

其他 2018-01-03 22:10 人浏览

共7位律师解答

不能： 1、农村的房子一般来说，都是小产权房，集体土地使用权是不能过户的。 2、户口不在本村集体的，不能受让本集体的宅基地及其上的建筑物。一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

张迎全律师

2018-01-01 13:35
您好！禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。详情可来电来访！

王中强律师认证

2018-01-01 13:50

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没办法过户的禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证

白雪律师

2018-01-03 22:10
不能过户的。

张洪士律师

2018-01-01 21:12
你好，没办法过户的啊，

吕晓东律师

2018-01-01 20:07
不是本村村名不能购买不村的房屋。

刘哲律师

2018-01-01 15:25
你好，建议咨询下当地的村委会，一般而言，在农村购买房产是很难过户的。

周忠平律师

2018-01-01 14:00