在西藏6月租了一个商铺，转让费一共13万，6月给了7万转让费，合同写了余下6万在12月30日前付清，如拖欠，房东有权收回房子。现在情况是这样，我们开了半年都亏损了10万左右，所以给不出钱，就不准备租商铺，但是现在铺子根本租不出去了，因为口岸不好，房东说他不收房子，必须让我们把转让费交了，说之后我们可以转出去，但是这个铺子在这边口岸不好，转不出去，我们也没钱。我们不准备让他退之前交的钱。现在我们想终止合同，不租了，可以吗

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