父亲2004年娶了后老伴，今年患癌症情况不好。因为后老伴希望在父亲的房子居住几年，又怕孩子把房产卖了将其撵走，因此指使父亲给子女口头交代房产归子女，但是房产证由其拿着，以保证其可以放心在此房居住。因为担心今后对房产继承问题口说无凭，会出现后老伴拿房产做交易的情况，父亲又很真诚地相信后老伴不会要该处房产，不愿意立字据或者进行公证。子女担心今后房产问题会发生变故，特地咨询子女如何维护自身权益。请尊敬的律师给予专业指导和解答。

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