我和老公目前准备在成都买房，但受到政策限购，但老公的爸爸有资格买房，现在商议首付款由双方父母支付，按揭款由我们小两口偿还，暂时在房产证上写他爸爸的名字，等到我们有购房资格后再过户给我们。我想咨询的是：1、如何能明确房屋首付是双方父母共同出资，2、怎么样才能约束他的爸爸必须在我们有资格时把房子过户给我们。谢谢

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