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我爸爸生前个人签的房屋买卖合同，我和我妈在合同已签后知晓，我爸后来死了，因为当时对方和我爸是熟人，房屋是友情价，现在接近2年，我不想把房子卖给他了，房主是我(女儿)，当时对方按协议给了一半钱，后来办父亲丧事，收了对方5万，不是我妈主动要求，是那些办丧事的人主动提出，就是想问，合同是否有效，还有我收房，要付违约金多少。

其他 2020-01-14 04:20 人浏览

共7位律师解答

你好，房子的所有权人一直是你吗？这个可能不好撤销了。具体付多少违约金看合同是如何约定的，还要分析具体情况。

汤圣泉律师

2018-01-22 10:23
你好！通常合同有效；理性面对。

朱正洪律师认证

2018-01-19 23:46

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售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

法律快车咨询顾问

2020-01-14 04:20

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　　1、有约定按约定　　如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。　　2、双方协商决定　　违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

平台特邀律师推荐

2018-08-25 12:30

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您好，一般生效的，具体看内容及签字情况。

法律快车律师团队律师

2018-01-19 18:07
您好，如果没有经你授权或追认，买卖合同有可能会认定为无效。

刘睿律师

2018-01-19 15:42
你好，具体看房屋买卖合同和相关证据。建议约见面谈。

蔡庆涛律师

2018-01-19 15:34