律师您好，我准备购买一套二手房，60万，并且有二手房中介公司参与，但是这套房子是开发商抵工程款抵给卖家甲，开发商现在委托了甲和我交易（因为我是和开发商签合同，所以有这个委托，并且我们的交易相当于购买新房），交易流程是：我、中介和甲签订买卖协议，并交2万定金给中介---我和开发商确定商品房买卖时间，并预收我相关税费（契税等）---我到房管局网签以及甲撤案和我备案---备案成功后我将首付款30万、中介将定金2万打给甲的个人账户---等不动产原件拿到手后我去申请公积金贷款---收到公积金贷款后我将贷款的30万打给甲。。。。全程中介会参与协助手续办理和监督双方，但是中介不担保交易过程中出现的风险问题。。。。我想问下购买这套房有哪些风险？

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