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在村委会，母亲写了一份房屋拆迁商谈一切由儿子作主决定，并将所有房屋拆迁按置费全部给儿子，与女儿无涉。双方签字并盖有公章交拆迁办。想咨询这个赠与是从立据日生效，还是等拿到钱才开始生效？

其他 2016-02-13 09:13 人浏览
共3位律师解答
  • １．拆迁安置协议是房屋所有权益原始取得的依据之一．公证处之所以要求以取得房产证作为公证的前提，主要考虑到房产权益可能通过合同的形式发生转移，同时也是公证处自我保护的措施。所以说，不是你父母没有权利把房赠与你个人，只是公证处不作这类赠与因合同而取得的房产权益的公证而已！你们可以按照公证处的要求先办理你父母为所有人的产证，然后再公证．唯一的问题就是接下来变更产权人时需要额外支付相关费用．２．赠与合同上除你父母的签字外，还需你本人表示接受赠与的签字，一样有法律效力．
    平台特邀律师律师

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    2016-02-13 09:13

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  • 拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
    拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
    1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2011-11-29 04:55

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  • 立字据那天开始生效。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-08-09 16:28
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