回迁房房证办理需要哪些手续？应由谁办理？费用如何负担？开发商逾期安置已交工数年的房子，领钥匙时要求交纳煤气初装费，其时该房已在数年前就进行了天然气置换。煤气设施已毫无用处，必须重新更换为天然气设施方可使用。这笔额外的费用显然不应该转嫁到我的头上。但是如果我不主张开发商是不会主动承担责任的。请问我要如何主张权利以维护我正当的权益不受侵害？

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