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你好律师，我就一套房子，底押银行了，现在逾期近半年多，每月的月供没还满，现在年底了，银行让我把所贷的房款一次性还还清，还不清说拍卖我的房子，如果说一次让我全还，我拿不出这些钱，请问律师银行会拍卖我的房子吗？谢谢

银行 2018-01-28 13:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2018-01-28 13:16

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  • 你好，法律没有只有一套的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难。
    王皓律师

    王皓律师

    2018-01-28 13:17
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