请问我的2016年买的二手房，有房产证，但土地证还没办下来，所以也一直没法过户，房屋也没交接，现在房价涨了，房东要求涨价，我想问下原来我们签订的合同有效吗？（有些律师说的双证不齐签订的房屋买卖合同无效益）谢谢！

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