本人姐姐因在外做生意，经营不善，欠别人很多外债。其中有十万高利贷欠款，姐姐名下有一套福利房，无房本，现和父母居住。为还贷只好卖房，为考虑年迈的父母因素，打算把房卖于我，一来我正需购房，二来我父母不用搬走。我们签订购房合同在法律上是否有效，？后续有何纠纷和麻烦？

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