我看好一处小区的房子，据悉属于集体产权房，我现在想在他们开发商手中购买房子，我知道这是不受法律保护的，请问我是从当村村民手中买房，签合同安全，还是直接跟开发商签合同，相对安全一点，还有其他应该注意些什么？非常感谢。

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