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我们买的房也是，开发商开始说是70年大产权，现在马上要交房了又变成40年，开发商说给申请产权年限变更为70年，真的可以更改吗，该怎么办

其他 2018-02-27 09:23 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，你所说的产权年限，其实是和土地性质有关，70年产权的是住宅用地，50年的是工业工地，40年的是商业用地。各种土地性质之间，如果能够补土地出让金，才能变更产权年限。如果开发商的做法构成违约，你可以依法起诉要求其承担违约责任。
    【追问】开发商同意给所有业主补交30年的土地使用年限，问题是那30年的年限能补出来吗？
    【回答】需要补土地出让金
    张义律师

    张义律师认证

    2018-02-27 09:23

     咨询我
  • 可以起诉要求退房退款或者补偿，建议委托律师办理
    姚骁雄律师律师

    姚骁雄律师律师

    2018-02-26 11:30
  • 可以追究开发商的违约责任，建议携带相关资料来面谈！
    【追问】只有一个认购协议，没有其它材料，买房之前对所有业主都是说的70年的大产权，
    石玉宏律师

    石玉宏律师

    2018-02-26 09:55
  • 可以起诉退房
    【追问】首付都交两年了，现在房价也涨了好多，退房能有首付以外的补偿吗？产权现在更改不了了吗
    【回答】有补偿
    王国江律师

    王国江律师

    2018-02-26 08:48
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