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你好，因为公司附近的一个小区房跟公司有点关系，小区的房卖给我们公司员工比较便宜，当初小区第一期的房我买了但是家里人不喜欢高楼层，现在我想把房卖了再出全款让同事（我这个同事是在其他地方买的房，他有名额，我因为买了一期的房，二期的没有名额）帮忙买一个那小区二期的房，这样的话购房 合同和房产证应该都是写他的名，我想到时房产证下来了再改回来，但是我想做一些什么保障，对大家都好，我想请问一下应该做一些什么保障可以保证同事帮买的房是我的，请问我应该怎么做？

其他 2018-03-02 19:18 人浏览

共6位律师解答

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。。。。

马俊哲律师

2018-03-02 10:04
可以双方签署一份房产置换协议。

谭志平律师认证

2018-03-02 09:31

咨询我
可以将协议拿去公证处做公证。

陈世炫律师认证

2018-03-02 19:18

咨询我
你好，可以拟定一份协议。

陈旺律师认证

2018-03-02 10:59

咨询我
你好，可以双方协商，拟定协议

莫寅秋律师

2018-03-02 10:18
您好，自行拟好协议，约定清楚是挂名购房，必要时可以将协议拿去公证处做公证。

王亿彬律师

2018-03-02 09:00

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