我住的房子土地使用权是40年产权到2046年到期，开发商能把土地使用权改成70年吗？如果起诉开发商，能把房管局一起起诉吗?当初合同上面填写是70年产权，但是他们对此现在解释以土地局答复为主！（类似情况在所在地区比较常见）

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