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如提前终止需双方友好协商解决。但没有任何明确的违约赔偿数额，如果在8年内甲方单方面终止合同

其他 2020-08-16 07:54 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，可以针对此问题签订补充协议。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2018-03-16 20:57

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  • 合同没有违约金，并不代表不需要承担违约责任。
    合同没有违约金，仍然需要赔偿，只是赔偿金额和方式不一样。如果有违约金的，那就按照违约金来，没有违约金的，就是赔偿造成对方的损失。
    不过总体而言，没有约定违约金的，对你比较有利，对方必须举证自己的损失，一般是金钱债务，那就是利息。
    《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-08-16 07:54

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  • 租赁合同未到期，提前解约需要进行赔偿。一般来说有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
    《中华人民共和国合同法》
    第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-02-20 18:58

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  • 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；
    　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
    　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
    　　（三）当事人协商一致的。
    　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    　　房屋租赁合同法律规定——租赁登记
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-16 11:58

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