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朋友企业想要股权转让，咨询一下企业股权转让土地增值税需要缴纳吗？希望懂得这方面的朋友可以帮忙解答一下，

其他 2018-03-29 13:32 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，很高兴帮您解答，目前对于公司股权转让土地增值税有相关的规定,供您参考：理论上讲股权转让不需要交纳土增税，但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于你们公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。所以建议你们不要做100%的股权转让，可以转让大部分，这样做的话可以算是合作开发，可以给税务机关解释不用再交土增税。
    王运红律师

    王运红律师

    2018-03-29 10:25
  • 你好，一般还是需要交纳的
    蔡明红律师

    蔡明红律师

    2018-03-29 13:32
  • 根据该批复，以股权转让之名行房地产转让之实的行为是应当按照土地增值税的规定进行征税的。但是该文件有两个问题：一是其自身的效力问题，二是该文件所规范的行为界定问题。
    罡正律所律师

    罡正律所律师

    2018-03-29 10:35
  • 关于企业股权转让土地增值税，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48 号）（以下简称“48 号文”）规定：“三、关于企业兼并转让房地产的征免税问题：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”根据上述规定，企业为了规避转让房地产过程中发生的土地增值税，常常会以股权转让的方式转让房地产。
    熊艳律师

    熊艳律师

    2018-03-29 10:30
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