各位律师老师好，有个问题想咨询一下，我买的二手房，全款后房主延迟二十天才交房，交房一天后发现他欠物业费，本来想息事宁人，奈何房主是个无赖，现在再告他违约行不？老账新账一块跟他算，交房了，延迟交房还能告不？

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