《商品房购销合同》中载明：计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算价款： *按套（幢）计价，该商品房总价款为（人民币）叁拾壹万肆千壹佰壹拾壹元整（已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格）。房屋的参考套内建筑面积为135.04平方米。 房地产开发商交房时提供的商品房为102.06平方米，另32.75平方米开发商则说是公摊面积，请问开发商的说法合理合法吗？

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