我2005年--2008年租用别人宅基地盖简易房子。2006年，政府已决定并公示对该地块开发。因为想获得拆迁补偿，我的土地租期满后到现在也没有拆除。现在，是宅基地主人住在我的房子里，除主体未改动外，对房子进行了改造和装修（他是在政府禁止改建的情况下，就是进行简单装修）。我有足够的证据证明房子是我修建的，但是因为超出租用土地期限，并且房子一直别对方居住，我很被动，不知道房屋拆迁补偿我能不能获得。拆迁办谈补偿问题不和我谈，只和对方谈。请问，我能获得房屋拆迁补偿吗？我如果做才能保证获得而不会被对方获得？（对方没有证据证明房子是他建的，也没有房产证，虽然对房子进行了改造装修，也是在政府禁止改建新建的期限内，他的理由是我的租期已经超过，房子不是我的了）

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