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您好！我与2017年4月份在安徽省芜湖市买了一套117平的安置房，当时40万全额付清，说好2018年1月1日把房子交给我们，但是卖方一直以我今天搬我明天搬这样拖到现在迟迟不肯交房子，因为是安置房房产证还没有下来，购房合同上面也注明了没有房产证这一事项，产证一下来必须无条件配合买方过户，但是没有公证，只有甲乙及见证方三方签字盖手印，现在卖方欲毁约，这种情况如果打官司会是什么结果？求告知，非常感谢！

其他 2018-04-09 23:59 人浏览

共9位律师解答

您是否清楚大概产证什么时候出来呢？如果他打算一房二卖的话，因为这个房子性质比较特殊，是安置房，也就是目前很长时间可能都没有产证，那么第二个签署买卖合同的因为是在您之后签署的，所以权利晚于您。除非正巧产证出来，被过户过掉了（善意，按照市场正常价格购入），您就只能根据合同的违约条款追究卖方的违约责任了。

法律快车律师团队律师

2018-04-09 23:59
可起诉对方要求继续履行合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2018-04-08 16:32

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购房合同有效

薛雨思律师

2018-04-08 18:34
合同有效，可以起诉对方强制过户，承担违约责任。

徐慕薇律师

2018-04-08 17:37
有效的。。

夏之威律师

2018-04-08 17:37
合同有效。

尤辰荣律师

2018-04-08 16:36
可以去法院起诉继续履行合同，要求过户并办理入住。

韩海花律师

2018-04-08 16:30
您好，该合同合法有效，但目前只存在债权的效力，因没有房产证，所以要等房产证下来之后才能进行物权变更，建议起诉至法院，要求卖家继续履行合同，必要时，等房产证下来后申请财产保全，以保证该房屋产权无法转移，如果不及时要求履行合同的话，卖家可能会一房二卖，此时您的损失会比较大

【追问】对方律师有办法将合同无效吗？

【回答】合同系自愿订立的，且没有违反法律法规，没有损害社会公共利益，是不会随意被判令无效的

胡国蓉律师

2018-04-08 16:28
民事诉讼把

法律快车律师团队律师

2018-04-08 16:16