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咨询一个租房问题，我们租房水管断裂漏水了，家里都淹了，9号出的问题，我那天出差，我媳妇早上走的时候也没发现问题，下午18点多，回家发现漏水，家里都淹了，楼下也有渗漏，发现是阳台洗衣机进水口水管断裂造成的，7号用过一次洗衣机，使用无问题，以前一直没用过，我们是3月底搬进去的，没住几天，昨天的时候，找房东协商解决，房东咬定是因为我们没关洗衣机水闸造成的问题，应该由我们承担全部费用，房东说是如果关了水闸，这种问题就不可能发生，他只有维修的义务，这种问题，他不管。我看了一下租房合同，合同没有写明如果房屋出现问题，或者损坏有谁负责的说明，所以想咨询一下，这种情况下，到底需要怎么处理，我个人感觉这个问题应该是房东负责，因为毕竟是水管破裂，现在房东需要我们重新铺地板，还有楼下渗漏的问题，后面不知道怎么处理了，房东说我们要是不管他也不管了，现在房子是没法住了。

其他 2018-04-20 11:56 人浏览

共2位律师解答

洗衣机是房东的吗？洗衣机不用的时候按常识是应该关闭阀门的，你应该有责任，具体与房东协商吧，

【追问】感谢赵律师，现在又有新问题了，原来商量好了钱了，我们不想住了。但是房东不给退钱，说是让我们给钱修好了在谈住不住的问题。感觉完全不讲道理了，我说我们不住了，看看算算钱，我们想到住不到两个月，按照2个月算的话，扣除咱说的费用，扣除押金，算算其他，把剩余退给我就行，房东就是不给退。真是遇到奇葩了，第一次碰到这种，感觉有点敲诈的滋味了

赵林宝律师

2018-04-20 11:56
水管是租房的时候就有的话，然后破裂完成损失，作为房东(出租人)对房租有监督管理的义务，使房屋处于适合出租的状态。因此，我认为房东应该承担责任，但是如果有证据证明导致漏水你也有过错的话，也要承担相应的责任。

【追问】你好，李律师，水管是租房前就有的而且一开始我们并不知道哪里有水闸，住进去用了一次就出现这个问题，房东的意思是我们没管水闸才造成的这次事故，关了水闸，即使水管老花也不会出现这种问题，因此我们要付全责

李德辉律师

2018-04-11 15:13

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