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我买拍卖公司银行房产，交易价300万，税费都是我们缴纳，没有抵扣的情况下，请问需要交几种税费，都是多少？

银行 2018-04-13 10:17 人浏览
共2位律师解答
  • 契税，交易费，印花税等等，建议可以直接到房产交易中心咨询。
    原国华律师

    原国华律师

    2018-04-13 10:17
  • 房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。增值税税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。城建税，增值税的7%教育费附加税，增值税的3%。个人所得税，普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。另外，个税还有问清楚中间是否有过亲属之间的交易，还有开发商是否缴纳了土地增值税等税费，是否有租赁合同，否则有一定可能买个麻烦。
    【追问】此房是银行的使用权类型是作价出资，2009年发证，终止日期到2048年，两证齐全，使用权面积1900平方，建筑面积1400平方，是银行委托拍卖行拍卖的，银行就落300万，地类用途:商务金融用地，税费啥都不问了，我想问得是我们大约需要交多少税费，请你给估算一下，才能办好房证和土地证？
    【回答】你好，该类型的税费计算是需要收费的
    【追问】多少？
    【回答】1000元
    周天生律师

    周天生律师

    2018-04-12 18:04
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