你好，想问一下，我想购买一套房子，但是房产证得到明年下半年或者后面才能办理，现在从原房主手中购买，我担心等办理房产证的时候房价市场价格上涨，怕原房主反悔或者加价，需要签订什么有效合同？什么样的合同有法律效力？听说让原房主写保证书承诺书什么的到公证处公正法律效力不好。

相关知识推荐

• 购房合同有哪些法律效力?

  摘要：购房合同法律效力是什么?商品房包销合同效力如何认定，对合同效力有哪些影响?商品房预售合同效力认

  购房合同

  人看过
  
• 我买了一个没有房产证的房子，私下和他们签了购房合同，具备法律
  合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如

  松原律师

  人看过
  

  345人咨询过

  去咨询

• 手写的合同有法律效力吗

  手写的合同如果是当事人真实的意思表示，并且当事人具有相应的民事行为能力，合同内容合法的，具有法律效力。书面的合同形式、口

  合同法

  人看过
  

• 集体合同有什么法律效力？

  依法签订的集体合同，对用人单位和本单位全体职工具有法律约束力。《劳动法》第35条规定依法签订的集体合

  集体合同

  人看过
  

• 空白合同有法律效力吗

  空白合同，是指合同的正文部分留有空白，缺乏具体权利义务内容的合同。但在现实生活中空白合同多指签订合同

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问签订合作合同需要注意什么，什么样的合同具有法律效力呢，谢
  《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国

  迪庆州律师

  人看过
  

  257人咨询过

  去咨询

• 电子版合同有效吗

  电子版合同如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，并且依法具备当事人双方的姓名或名称、住所等基本信息；

  合同法

  人看过
  

• 网签合同有法律效力吗

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过

  合同纠纷

  人看过
  
• 这个卖买合同有法律效力吗买合同有法律效力吗？并签定了卖买合同
  除了无效和有效的合同外，还有效力待定的合同以及可变更可撤销的合同。其中，效力待定合同是指合同成立后，

  衢州律师

  人看过
  

  152人咨询过

  去咨询
• 请问合同有效吗 我通过中介签署了一份房屋买卖合同，
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付

  杭州律师

  人看过
  

  400人咨询过

  去咨询
• 需要什么样的合同，合同有效吗？
  这种情况 买卖工作 是不合法的

  李勇律师

  人看过
  

  45070人咨询过

  去咨询
• 我想购买一套房子，需要签订什么有效合同？什么样的合同有法律效
  你好，可以到开发商处变更合同。

  王雷律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 草签的合同有法律效力吗？
  如果本人追认就有效，如果本人不追认则不生效。

  路焜律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 签约有法律效力吗,私人签订的购房合同有法律效力吗？
  这种私人之间签定的协议具有法律效力吗？？？？——要看具体的内容才能指导和判断是非！

  倪振杨律师

  人看过
• 租房前发生约定和合同呈现的不一致，让其出租方更改合同不同意，
  可以起诉退押金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，对方可请求其承担违约责任

  济南法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 门是密码锁房东知道，我要求换密码，这种情况我可以终止合同吗？
  按住房合同处理，如果无法达成协议，解除合同

  济南律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我是底部的业主，我可以和他一起错过工作费吗？
  法律分析：漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解

  济南律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我不知道如何在楼下赔偿。如果以后有什么问题，我想问一下怎么写
  你好，家庭装修合同的签订与否，主要取决于你们和家装团队之间的约定。如果装修内容比较复杂，还是建议签订

  济南律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 租房合同没有房东身份证号和公章 只有名字和手机号合法吗 具有
  只要是双方真实意思表示即具有法律效力。房东是自然人的话 最好加上身份证号。

  张秀峰律师

  人看过
• 济南修建房子该如何算赔偿
  根据当地的征收安置补偿政策确定

  济南法律问答顾问律师

  人看过
• 济南地区代理房产纠纷律师费用标准是多少
  根据案情协商确定

  济宁法律问答顾问律师

  人看过
• 买房时发现墙体整体垂直偏差快10厘米怎么办？
  房屋面积纠纷的处理原则为：1、合同有约定的按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，当事人能向

  济南律师

  人看过