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你好律师，我打算买个二手房，房本还没下来，现在过不了户，我怎样操作，你能给我代理吗

其他 2018-04-20 15:37 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-04-20 15:37
  • 可以由律师为你在整个购房过程中进行把关，包括查验对方房产是否存在权利瑕疵，房屋买卖合同条款如何约定，违约责任如何约定等等，以充分保障你的合法权益。
    乐沫沫律师

    乐沫沫律师

    2018-04-20 14:32
  • 没有房本的没办法过户，建议签订完备的购房协议，但是也是有风险的。
    赵强律师

    赵强律师

    2018-04-19 09:35
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