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我岳父的房产证只有他一个人的名字，他因中风不会说话、写字，现在想把房子转到我岳母名下，请问该怎么操作？

其他 2020-01-01 23:08 人浏览
共5位律师解答
  • 咨询房管局。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-04-19 21:28

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  • 一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
    二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-01 23:08

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  • 房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-20 10:02

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  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-05-07 15:48

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  • 尊敬的当事人，您好，根据你刚刚咨询的问题，建议咨询主管部门。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    【追问】您指的主管部门是指房屋交易中心之类的吗？能不能走公证这条路，或者立遗嘱的形式直接指定房屋继承人。现在最大的问题是我岳父不会说话、写字了。
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2018-04-19 14:51
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