我从别人手中转让一个店铺，花了几万的转让费，合同期为3年，剩2年多，在与房东签合同的时候标注可以转让，但需与房东协商。由于经营不善，现要转让，但是房东以与下一家签合同增加不能转让的条款来阻止我转让，并威胁我要拿出一半的转让费给她，才同意不为难下一家以达成我转让的目的。这种情况，我应该如何利用法律来维护我的利益？就是我能全额拿回我的转让费

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