爷爷奶奶房子要拆迁，原房子是房改房房产证是爷爷的名字去年爷爷奶奶到公证处公证了一份无偿赠予给孙子的赠予公证书，孙子还没有来的及房子过户爷爷就去世了，奶奶健在但年时已高，孙子现在想把爷爷的房子过户给孙子，到房管局过户房管局不给过户说爷爷生前赠予没有用，怎么办

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