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公房过户过户问题

其他 2019-09-18 01:28 人浏览

共9位律师解答

公产房一般来说仅仅是居住权，同时居住期间要向单位交付一定的房屋租金。这都是以前福利分房的遗留产物。目前对于该部分房屋正在进行改革，一般都是向单位支付少量的款项，从单位购买完全的产权。一般来说，这部分公房目前都可以继承其居住权，当然，这个需要大家都同意，不然争执不下，到时候，单位收回就麻烦了，至于说道过户，不仅是一个共同居住人同意的问题，还要分房单位同意变更才对。

王颙斐律师

2009-04-27 13:31
父母公产房，过户给长子。长子有权利购买产权。非公产房置换，无须其他人同意。

郭明律师认证

2009-04-26 17:23

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长子可以购买产权，无需征得他人同意

李敏律师认证

2009-04-26 22:53

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

法律快车咨询顾问

2019-09-18 01:28

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二、房子过户需要的资料
1.卖方：
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方：
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

平台特邀律师推荐

2018-07-10 04:18

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

平台法律顾问团队官方

2010-08-20 03:40

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如果长子已办理过户手续，征得产权单位同意后可购买所有权，无需他人同意。

潘晓枫律师

2009-04-27 14:34
已经办理过户后，新的承租人有购买产权的权利

赵红文律师

2009-04-26 23:56
公房通常只有承租权,不存在购买的问题.建议与房东联系处理

法律快车律师团队律师

2009-04-26 17:09

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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