我是鑫苑湖岸名家业主，我的房子是倒复式，就是车库跟主房打通成为两层楼模式。从2010年9月开始车库漏水，而导致无法使用，并造成了3千多元的损失，当时问物业如何解决，那时物业像征性字面协议签字答应补偿9百多元，可一直未到帐。现如今车库连续几年年年漏水一直未解决，物业讲不是他们的责任。想请问，房屋漏水，外墙裂缝是物业应该维修吗？请指教！现在就因为这漏水问题我也几年没交物业费了。想请专业人士给个专业回答有个了断，我并不想一直拖着物业费。

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