2010年3月，我以31800元的价格买了一所平房，有照面积26平方米，无照面积40平方米。房照上的名字写的是卖主的爷爷，卖主是一个已婚女孩。当时卖主讲：这是爷爷死后，经我的姑姑和叔父们口头同意，把房子无偿送给我的，但是一直没有过户。现在我想办理过户，请问我该怎么办？

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