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您好：我是2006年8月29日签订的购房合同（组合贷款），面积45平，购房发票日期是2006年12月25日，房产证日期是2007年10月10日，契税发票是2007年8月14,当时交了1.5的契税，现在还完公积金贷款要取回房产证需要补交2.5的契税，也就是我要交4个点的契税，不知道这是怎么回事，请指教谢谢！

其他 2019-12-07 02:24 人浏览

共5位律师解答

　　　　办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

平台特邀律师推荐

2019-12-07 02:24

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购房发票丢了怎么办问题：如果购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房屋开发企业让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在该企业购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证明。最后由房产部门对此进行核实。购房发票丢了会比较麻烦：有的购房人不但办理不了契税证明，而且入住前的房屋维修基金等手续一时也难以办理，所以还是要慎重。

法律快车咨询顾问

2019-06-24 07:38

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1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-11 02:32

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咨询税务机关。

毛健民律师

2018-05-30 12:23
向税务部门进行咨询。

王强律师

2018-05-29 17:28