您好，二手房买卖中签订定金合同并约定了过户最后期限，后买方付定金，但是买方在签定网约合同前又不想买了，但因中介费问题一直拖着不解除协议，房子也没办法再重新卖，卖方怎么办？可以起诉买方解除协议并承担违约责任吗？

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