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你们好我遇到了一件不愉快的事请你们帮我分析一下我是卖家我的买家是做公积金按揭的,付了首期我还有余额没付.事隔现在已经半年了中介现在打电话说要我到工证处做份授权书让他们转让房产证本人没收齐房款是否可以这样做.是不是一定要这样做买家才能做的到按揭.另外事情搞了这么久了我怀疑是中介一直在拖这个交易,合同上写此次交易是5-6个月,以部门通知为准.现在都6个月了,本人等着这笔钱急用,真苦恼.

其他 2009-05-01 22:57 人浏览

共5位律师解答

要看具体合同的约定,以满堂红中介为例:一般程序为,付定金--签约--付首期款--评估--递件到银行申请按揭---银行同意按揭--(买卖双方签字)--递件房管局过户.注意,也就是说,你的房已过户到买方后才放款.如果对方原因造成买卖不成应承担违约责任.

何焕明律师认证

2009-04-29 22:09

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如果是一个资信比较好的中介，一般我建议客户这样做，买家交齐房款，但在中介账户上，过户手续完成后中介始房款。其实中介也往往乐意这样做，因为资金在他帐上，不能用最起码有利息。

法律快车律师团队律师

2009-05-01 22:57
您好，建议携带相关合同或资料与律师面谈。您这样描述很难判断出是否合适。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系

熊云霞律师

2009-04-29 14:29
看合同如何约定。一般都是付完钱再过户。过户一般是公证后由中介去办理。建议向律师面询。

陈建平律师

2009-04-29 13:52
你好！关于你所提问的问题，根据你所提供的信息，兹简单答复如下：（１）你无需做任何公证委托，中介一定隐瞒了一些事实，其中一定有问题。（２）建议你直接和买家联系，不要透过中介传话，很多问题都是中介搞出来的（例如中介想吃差价）（３）在处理问题的时候，最好请律师帮助你一起处理。免得你不懂法律，造成消极后果。在我们没有正式建立法律服务聘用关系前，我们的上述意见仅供一般参考。而不属于你聘请的律师的专业意见，如果有任何问题，可以联系。顺颂平安。尚建平

法律快车律师团队律师

2009-04-29 13:41