中介给看的动迁房产证面积是54.86，因此谈价格签了合同，合同中明确了总价和面积54.86。因为后来发现动迁产证无法过户交易，卖家和中介去房产交易中心更换新产证，新产证面积却是51.86少了3平米！这个时候卖家和中介都觉得是交易中心的问题，产证面积弄小了。我的主张一是计算单价，给我们便宜3平米价格，继续履行合同(卖家不愿意)。二是追究中介或卖家的责任，让他们某方赔偿违约金。求专家意见！

相关知识推荐

• 逾期付款违约金

  逾期付款违约金的计算公式为拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间。合法范围应当依

  合同纠纷

  人看过
  
• 买方与中介.卖方签订了二手房买卖合同，不要违约金和赔偿，愿意
  现在情况怎么样了呢？是什么时候的事

  白爱敏律师

  人看过
  

  24432人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  签了网签开发商可以违约吗
  01:31
  人已看

• 卖房人因房屋涨价宁可违约也不愿履行合同

  卖房人因房屋涨价宁可违约也不愿履行合同按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同

  合同签订

  人看过
  

• 卖房人愿意支付违约金和中介费用可否解除合同房屋买卖合同？

  在二手房买卖交易过程中，买卖合同订立以后即具有法律约束力，只有符合一定的条件，卖房人才可以解除合同。

  购房合同

  人看过
  
• 去银行做了房屋评估与面签，不履行合同，只愿赔偿违约金，我可以
  违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，

  石家庄律师

  人看过
  

  169人咨询过

  去咨询
• 

  轩辕宇璐律师

  广东正大方略律师事务所
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
  01:38
  人已看

• 买方贷款不及时卖方能否要求违约赔偿

  买方贷款不及时卖方能否要求违约赔偿案例介绍：2009年4月，甲乙双方签署了《房地产买卖合同》，约定乙

  住房贷款

  人看过
  
• 有购房合同，房东不卖了，不愿意赔偿违约金和中介费，中介不管。
  关于合同违约赔偿的情况较多，根据具体情况处理，举个例子：购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的

  遂宁律师

  人看过
  

  443人咨询过

  去咨询
• 和买家通过中介签订三方协议,现我要求卖家和中介赔偿违约金,我
  中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债

  石家庄律师

  人看过
  

  250人咨询过

  去咨询
• 在中介公司签订了房地产买卖合同。经中介公司协调对方不同意继续
  因此，如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于

  南昌律师

  人看过
  

  369人咨询过

  去咨询
• 中介给看的动迁房产证面积是54.86，继续履行合同(卖家不愿
  要求按动迁房产证面积是54.86，新产证面积却是51.86少了3平米不是你的过错，协商不成，诉讼解决

  解焕宇律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 南通拆迁平方买卖合同，卖方违约只同意支付合同规定的违约金，我
  如期间房屋涨价给你带来了损失，可以主张对方补偿实际损失。

  张向锋律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我和别人签了一份房屋买卖合同，后来因为家里人不同意不想卖了，
  你好，建议协商解决。 不然对方有权到法院起诉要求你继续履行买卖合同。 详情可来电咨询。

  风志律师

  人看过
• 公寓走廊公共区域不安装监控违法吗？
  【法律分析】在公共区域装监控是否违法，要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的，但是如果监控了别

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我在农村买了自建房子，想退款
  你好：要办手续的

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上两个人的名字，逾期不交房贷会影响另一个人吗？
  法律分析：房产证上可以写两个人的名字。假如写两人名字，不一定要两人共同承担房贷，可一人承担，也可两人

  上海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 自己的房子前面是别人的地，是不是犯法？
  破坏别人坟地法律规定，情节严重的属于违法行为。故意毁坏别人坟墓所属罪名取决于是否情节严重或数额巨大。

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 朋友要卖房 但是房子有贷款 他要先把贷款还掉但是他在打离婚官
  搜集证据提起民事诉讼

  杨芳律师

  人看过
• 本人已婚，家里有动迁房4套，想卖掉1套，再买一套可以吗？如果
  你好，可以现场指导一下的

  富誉团队律师

  人看过
• 缴了3个月停车费，但目前只停车一个月，剩下2个月不需要停车。
  您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼处理。

  东道律所律师

  人看过
• 请问小区垃圾桶放在我们窗户外多少米，有规定吗
  您好，垃圾桶应当远离居民楼、学校、医院等场所，一般建议距离在10米以上，以减少异味和病菌传播对居民生

  顾涛律师

  人看过