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婚前女方付的首付，男方按揭，购房合同写的是双方的名字，现在结婚了，如果离婚这个房子要怎么分？

离婚 2018-07-13 13:02 人浏览
共5位律师解答
  • 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
    注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-13 13:02

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  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-01 19:53

     咨询我
  • 您好： 1、按揭贷款购买房屋，有房产证，虽然贷款没有还完，但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子； 2、从公平角度上讲，该房屋应该经过评估作价才能合理分割，从你说的情况看，在没有其他共有财产的情况下，即使存在对他隐匿财产有所惩罚，也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。 3、二审中对方提出评估，按照程序公正原则，法院应该发回重审。 4、发回重审后，我预见下次判决会做重大改变。 5、鉴于上述案件复杂情况，请你与你的律师仔细准备应诉。 不知道我的回答您是否满意。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-07-01 01:22

     咨询我
  • 属于共同财产，离婚时平均分割。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2018-07-01 18:05
  • 可以要求平均分割。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-06-29 21:32
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