律师好.我15年以买卖协议方式购买了父母的房屋.付了款.没有过户有合同.18年父亲以赠予方式将房子过户给了情人.骗我母亲签字.现在父亲去世了.我的合同有效么.我应该怎么维护我的权益.我打官司能要回房子吗

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