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买方买我房，交了两万定金。户主是我老公。他在合同上签了字，我拍了照给买方发了过去。现在，我不想卖房了。这种情况，我要赔偿双倍定金吗

其他 2018-08-02 06:46 人浏览
共4位律师解答
  • 就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
    一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
    二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
    但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-02 06:46

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  • 您与对方签订的《房屋买卖合同》是合法，有效的。出卖方拒绝继续履行合同已构成违约。可起诉要求对方承担违约责任。其次，根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说您只能选择要求对方双倍返还定金或承担违约责任两者其一。最终以哪种诉请起诉，要根据案情来选择。最后，胜诉后，如被告拒不执行判决所确定的义务，您可向法院申请强制执行对方的财产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-10 16:41

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  • 在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-10 05:07

     咨询我
  • 你好，根据法律规定的话若你违约需向对方支付双倍的定金，建议协商处理。
    贝晶晶律师

    贝晶晶律师

    2018-07-06 10:18
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