我现居住住的是（公有房屋27平方米） ，原承租人90年死亡 ，他的爱人于93年搬出，将房子给了儿子，儿媳，95年6月，他儿子将房屋和院心房以8000元得价格租给我，约定期限是20年，如20年有变化归我处理。 1，此房是产权单位80年代就放弃了管理，承租人自修自住不缴纳各种费用； 2，承租人一直未有变更还是死者； 3，现该房屋已动迁，原承租人的儿子索要承租权，并在死者原单位开出了承租人证明， 4，经一审我败诉，二审驳回一审判决 ，认定合同有效。 5，但现在政府棚改办（拆迁人）不给我拆迁补偿和住房。

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