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父亲二婚，已经领了结婚证书了，现在他名下在农村有一套房子，但是没有房产证，现在就是怎么能把房子归到我名下，还在以后杜绝后患，因为父亲找的这个人年纪比他小十来岁，我不想以后因为一些乱七八糟的事情，走民事纠纷，或者打官司之类的

离婚 2018-08-05 14:08 人浏览
共4位律师解答
  • 房子是你父母原来的婚前财产，与继母无关
    【追问】现在地契上的名字还是父亲的，如果他去世之后，他的财产不就是配偶和子女一人一半吗？再如果他立了遗嘱，把房子都给那个女的呢？
    冯涛律师

    冯涛律师认证

    2018-07-11 08:28

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  • 按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-05 14:08

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  • 夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
    　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-07-29 14:23

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  • 房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-25 09:11

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