你好，我家卖套房子，因为房产证上有一人去世，要去办理公正，所以我、买家、中介签了一个合同，说15天办理完后与买家签卖房合同（中介说15天能办完），但是现在15天办理不完，因为是公正程序太多，买家要求我们减房款钱，不然起诉我们不按合同履行，当初合同上写了除不可抗拒因素外，15天交易，请问我方需要赔偿吗

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