楚雄州房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
楚雄改造房屋可以如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
楚雄州法律问答顾问
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牟定县廉租房什么时候开始办理申请
牟定县的廉租房申请通常在每年的特定时间段内开放，具体时间可能会有所变动。以下是一些可能的申请时间信息：2022年申请时间：2022年的申请时间是从9月15日至9月30日18:00时止。2021年申请时间：2021年的申请时间是从6月15日至6月24日。2019年申请时间：2019年的申请时间是在9月15日前提交完毕。此外，如果您计划在牟定县申请廉租房，建议您关注当地政府发布的最新通知，以获取最准确的申请时间和其他相关信息。通常，这些信息会通过县政府或相关部门的官方网站、公告栏以及当地媒体进行发布。同时，您也可以直接咨询当地的住房管理部门，了解具体的申请流程和条件。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房屋逾期滞纳金怎么算
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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买了一套房。刚付完首付，买贵了，如果卖我的价格超出备案价是否合理
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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楚雄改造房屋该如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
大理州法律问答顾问
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我房子周围被邻居用东西摆满了
什么状况呢有没有凭证
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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楚雄修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
德宏州法律问答顾问
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楚雄改造房屋诉讼流程有哪些
根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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我想咨询一下外地户口在元谋买二手房过户后多久可以迁户口
法律分析：买二手房一般是45天，原房东过完户，迁离原户口后，才能迁户口到购买的房屋名下。过户后拿到新的房产证后可以办理户口迁入了，具体手续您可以提前到当地派出所的户口管理窗口咨询一下，但要注意的理，原业主的户口是否已经迁出了，一般情况下，一个房子不能落多个家庭的户口的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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镇政府的单位类型是什么
镇政府属于国家行政机关。乡镇政府是我国最基层的政权机关，在国家行政体系中处于基础地位。它直接面向农村，承担着连接城市与农村的重要角色，是党和政府联系人民群众的纽带。镇政府行使本行政区域内的行政职能，包括但不限于社会管理、公共服务以及部分社会自治职责，如婚姻登记、计划生育、兵役义务等。在组织结构上，乡镇政府由多个部门组成，这些部门负责不同的行政和社会服务职能。例如，党群办负责文件的转接、起草、会议召开及工青妇等日常工作；经济办负责招商引资、固定资产投资、进出口贸易、企业服务等相关工作；农业综合服务中心负责畜牧、水利、林业、农机、农技、自来水等工作；公共服务中心负责日常管理、综治、街道社区工作；计生服务中心负责本区域内的计划生育和优生优育管理工作等。此外，随着我国行政体制改革的不断深入，乡镇机构的设置和职能也在不断调整和优化，以适应经济社会发展的需要。
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大学宿舍孤立那种可以报警吗
在大学宿舍遇到孤立的情况，如果遭遇到欺凌、威胁或其他形式的危害，是可以报警的。大学宿舍中的孤立现象可能由多种原因导致，包括但不限于性格差异、生活习惯不合、误解冲突等。在这种情况下，首先要做的是尝试与室友沟通解决问题。然而，如果这种孤立行为升级为心理或身体上的欺凌，或者你感到自己的安全受到威胁，这时候应该考虑采取措施保护自己。具体来说：寻求帮助：可以先向宿舍管理员、辅导员或心理咨询师寻求帮助。他们可能会提供调解服务或给出解决问题的建议。记录证据：如果遭受言语或行为上的攻击，应记录下相关证据，如聊天记录、录音或视频等。法律途径：如果情况严重，涉及到刑事犯罪，比如身体攻击、严重的言语威胁等，可以考虑报警处理。需要注意的是，报警是在情况严重且无法通过学校内部解决时的最后手段。在大多数情况下，通过学校的辅导和调解服务能够解决问题。同时，保持自尊和自信，不要因为被孤立就否定自己，每个人都有权利在没有被欺凌的环境中学习和生活。
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你好，我们小区建了10年了，房产证一直办不下来，说是每家要交5万的
关于您所提的小区房产证办理问题，首先需要明确的是根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发企业有义务协助商品房买受人办理这些手续，并提供必要的证明文件。在您的案例中，如果房产证长时间无法办理，并且开发商要求每家交付5万元才能办理房产证，这可能涉嫌违法。根据国家相关法律规定，开发商不得在房价外额外收取其他费用。因此，开发商要求支付额外费用才办理房产证的行为是不合法的。对于这种情况，您可以采取以下措施：与开发商进行沟通协商，要求其按照法律规定无偿协助办理房产证。如果协商不成，可以向当地房地产管理部门举报投诉，请求该部门介入调解。若调解无效，您可以向人民法院提起诉讼，要求判决开发商履行办理房产证的义务，并退还非法收取的费用。在此过程中，保留好所有购房合同、付款凭证以及与开发商之间的任何书面交流材料，这些都将作为处理争议的重要证据。同时，您也可以寻求专业律师的帮助，为您提供法律咨询和代理诉讼服务，以更有效地维护您的合法权益。
辽宁青楠律所
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我想拆除原来的屋顶进行大修，更换屋顶。他们说房子已经改成了房子，产权不属于单位，我们该怎么办？
协商不成起诉处理
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我在张家港凤凰花园刚买到了拆迁房一套，但是在装修过程中，这要找谁
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
德宏州法律问答顾问
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我家住在路边。这座厕所建在路边已有多年了。他们拆除了厕所，说这会影响城市的外观。这合法吗
你可以要求与其他同类的违章建筑一同拆除
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兄弟两一幢房子，土地证上的名字是兄弟的，现办房产证，可不可以在加两个名字，一个是女儿，一个是侄女的
可以去民政局办理收养手续
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你好，请问领居家阻了自家水洞，是违法吗？
如果邻居堵塞了您家的排水洞，这可能构成侵权行为。根据《民法典》的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利，并且对自然流水的排放应当在相邻权利人之间合理分配。这意味着，如果邻居的行为导致您无法正常排水，影响了您的正当权益，您可以要求邻居疏通水沟，并恢复排水系统的正常使用。此外，如果邻居私自建设围墙或其他建筑物，堵塞了排水口，妨碍了出行或造成了财产损害，这种行为可能侵犯了您的相邻权。在这种情况下，您可以采取法律行动，要求邻居拆除障碍物，并赔偿因排水不畅造成的损失。法院在审理此类案件时，会根据具体情况判断是否构成侵权，并作出相应的判决。总的来说，在处理这类问题时，建议首先与邻居进行沟通，尝试友好解决纠纷。如果协商不成，可以寻求物业管理部门或社区调解的帮助。若仍无法解决，您可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，和谐的邻里关系对于构建和谐社会也是非常重要的。
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楼下商铺存放粮食农作物并投放杀虫药，气味刺鼻，严重影响楼上业主生活，业主应该如何维权
与商铺沟通：首先，业主可以尝试与商铺的负责人进行沟通，表达自己的困扰和担忧，看看是否能够达成共识，比如商铺改变存放粮食的方式或者地点，或者在投放杀虫药时选择对居民影响较小的时间。物业介入：如果与商铺沟通无果，业主可以向物业反映情况，请求物业进行调解。物业作为小区的管理方，有责任保障业主的正常生活。法律途径：如果上述方法都无法解决问题，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向当地的环保部门投诉，或者请律师发函要求商铺停止侵害。如果商铺的行为已经构成了侵权，业主还可以通过诉讼的方式来维权。社区协调：如果小区内有居委会或者业委会，业主也可以向他们反映情况，请求他们出面协调。媒体曝光：如果以上所有方式都无法解决问题，业主也可以考虑通过媒体曝光的方式，让更多的人知道这个问题，以此来给商铺施压，促使其改变行为。
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你好，我租了一个店面，办不了三相电，产权属于物管，物管不给增压，我要去哪里投诉
你好，如果你遇到这样的问题，你可以尝试以下几种方式：向物业管理公司投诉：首先，你应该向物业管理公司提出你的投诉。他们负责管理这个物业，应该对你的投诉进行回应。向当地电力公司投诉：如果物业管理公司不给你增压，你可以向当地的电力公司投诉。他们可能会帮助你解决这个问题。向消费者权益保护部门投诉：如果以上两种方式都无法解决你的问题，你可以向当地的消费者权益保护部门投诉。他们有责任保护消费者的权益。向法院提起诉讼：如果你的权益仍然无法得到保障，你可以考虑向法院提起诉讼。虽然这可能需要一些时间和金钱，但如果你的权益确实被侵犯了，这可能是你唯一的选择。
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我们小区的开发商在小区旁新买了块地，但是业主们不同意：业主们能反对吗？
业主们可以反对。开发商想要在小区旁新建楼房并合并小区，需要经过业主们的同意，因为这涉及到共用资源的分配和车位不足等问题。如果业主们不同意，他们可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。此外，如果开发商在征集意见时存在不公正或不规范的行为，业主们也可以提出质疑并要求重新进行意见征集。业主们可以要求查看开发商持有的规划图等相关文件，以确保开发商的行动符合法律法规和规划要求。总之，业主们有权利反对开发商的计划，并应该积极维护自己的合法权益。如果开发商的行动存在不规范或违法行为，业主们可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
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我的房子已经规划了五年，现有的面积不够居住。请问在这种情况下，可不可以在原有的基础上加盖
您好！关于您提到的房子加盖的问题，这需要根据您所在地的城市规划和建筑法规来判断。不同地区的政策和规定可能会有所不同，因此建议您咨询当地的规划和建设部门，了解具体的法规要求和审批流程。同时，确保您的加盖方案符合相关规定，以确保安全和合规。
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购房时销售人员说是70年产权而现在我才发现是50年产权，我应该怎么办
如果您在购房时被告知是70年产权，但后来发现实际上是50年产权，您可以采取以下步骤：检查合同和相关文件：仔细检查您与开发商签订的购房合同和其他相关文件，确保其中没有关于产权期限的错误陈述或误导性信息。联系销售人员和开发商：与销售人员和开发商取得联系，向他们说明您的情况并要求解释。他们可能会提供合理的解释或解决方案。寻求法律援助：如果与销售人员和开发商的沟通未能解决问题，您可能需要寻求法律援助。咨询一位专业的房地产律师，了解您的权益和可行的法律途径。考虑解除合同：如果您认为销售人员和开发商故意误导了您，并且您无法接受50年产权的条件，您可以考虑解除购房合同。在这种情况下，您需要咨询律师以了解解除合同的程序和可能的后果。请注意，以上建议仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况而有所不同。建议您在采取行动之前咨询专业人士以获取准确的法律建议。
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您好，经过公证的房子，开发商万一有卖给别人，开发商有这种权利吗？
如果房子已经经过公证，开发商就不能再次出售这个房子。因为公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。但是，如果开发商将已经卖给别人的房屋再次出售，购房者可以要求开发商承担违约赔偿责任。
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我买的房子准案网签后，开发商合伙人的债权关系，查封了我的房子，在我不知情的状况下会另行网签备案吗？
如果您购买的房子的开发商合伙人出现了债权关系问题，导致您的房子被查封，那么在您不知情的状况下，另行网签备案的可能性是不存在的。首先，需要明确的是，查封是一种法律措施，用于保护债权人的权益。如果开发商合伙人的债权人申请了查封，那么法院可能会根据债权人的请求对您的房子进行查封。其次，关于另行网签备案的问题，这取决于当地房地产市场的规定和操作流程。一般来说，如果您的房子已经被查封，那么在解封之前，另行网签备案的可能性是比较小的。因为另行网签备案需要满足一定的条件和程序，而查封状态下的房产是不符合这些条件的。但是，如果您购买的房子是通过网签备案的方式购买的，那么在查封状态下，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以咨询当地的律师或法律专业人士，了解具体的法律程序和操作流程。总之，如果您购买的房子的开发商合伙人出现了债权关系问题，导致您的房子被查封，那么在您不知情的状况下，另行网签备案的可能性是不存在的。但是具体的情况需要根据当地房地产市场的规定和操作流程来确定。
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小区电表统一安装在距离我们家150多米的地方，现在在电表到我家这段电揽坏了应该谁负责
可以协商解决索赔问题，协商不成，可以向法院提起诉讼要求对方赔偿。法律依据：《居民用户家用电器损坏处理办法》第五条属于本办法第三条所列事件引起家用电器损坏的，供电企业应会同居委会（村委会）或其他有关部门，共同对受害居民用户损坏的家用电器名称、型号、数量、使用年月、损坏现象等进行登记和取证。登记笔录材料应由受害居民用户签字确认，作为理赔处理的依据。第六条供电企业如能提供证明，居民用户家用电器的损坏是不可抗力、第三人责任、受害者自身过错或产品质量事故等原因引起，并经县级以上电力管理部门核实无误，供电企业不承担赔偿责任。
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房产中介在网上发布虚假信息诱导卖房者低价出售房产怎么维权
可以直接报警处理
迪庆州法律问答顾问
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10千伏箱式变电箱离住宅多少距离
去技术监督局确定
大理州法律问答顾问
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我家房子建好一年。家旁边又建了一家，他是大开挖的。我家的房顶就裂了60cm。
法律分析：首先可以与施工人协商，进行修补房屋；协商不成的，当事人可以收集调取相关证据，如证人证言、转账记录、聊天记录等证据证明存在合同关系，向法院提起民事诉讼，要求责任人赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我想问一下你。我家刚刚建好一年的房子。然后我发觉我的房子移位啦。这样子怎么办律师？
您好，建议双方协商处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，我想知道楚雄彝族自治州的农村住房划分相关规定
你好，需要看当地的政策的
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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你好，我想写一份房产中介员工保密协议
合同保密协议条款可以这样写：双方当事人在履行合同的过程中，知悉的商业秘密，都有保密的义务，不得把知晓的秘密透露给他人，一方透露给他人的，应当构成违约，需要承担违约责任，这里的违约责任可以约定为违约金，就是约定一方当事人在违约后，应当向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
临沧法律问答顾问
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小区房的公用下水管坏了应该由谁负责
法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
昭通法律问答顾问
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小区房的公用水管坏了由谁负责
法律分析：1、如果小区水管是被别人弄坏的，比如说邻居装修时不小心将水管弄破了，大家可找侵害人负责维修并索要相关的赔偿。如果小区水管破裂是非人为原因造成的，并且还在保修期限范围内，那么我们是由开放商负责修缮并赔偿相关损失。2、小区水管破裂损失由谁承担，也要看破裂的水管是由谁负责管理的，比如说是小区公共水管破裂，那么我们可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任，公共水管破裂，小区物业没有尽到应尽的义务。如果破裂的水管属业主自家产权范围内的，那么水管破裂的损失由业主自行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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政府广播宣传扰民，投诉到环保局他们不管怎么办
井盖响扰民投诉方式如下：1、可以通过拨打环保举报热线或政府服务热线进行举报；2、可以登录有关网站的网络投诉平台进行举报；3、可以写信到当地市环境保护局进行举报；4、直接前往当地市环境保护局上访反映问题。扰民会受哪些处罚1、如果报警，警察一般是先予以警告，提出要求不准继续扰民；2、继续扰民的，警察可以会视情对其进行治安处罚：罚款或处以15日以下的行政拘留；3、严重扰乱社会管理秩序的，情节严重的，那就涉嫌犯罪。：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条法律依据：：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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夫妻共同商铺，能租给其中一方使用吗？合同有效吗？
只要双方协商一致，协议内容不违法，就是有效的
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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房屋预售合同“备案登记表原件”丢失了怎么办？
备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。购房合同丢了有以下两种处理情况：一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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包工头的水电工，有4个卫生间管子节头漏水，我操成了损失电路安装没有按照设计图纸安装也给我造成了损失
综上水管路出漏水的故障，应该由自来水公司负责维修。与物业无关。像供电，供水，供燃气，供暖气都不归物业的，都是有专业部门来维修的。
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小区公厕离我单元楼不到5米
你好，可以要求赔偿，协商处理
大理州法律问答顾问
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包活做出了事甲方有责任？
大概是什么情况，详细了解
云南三德律师事务所
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请问店面要交房产税吗
门面房要交房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易，如果没有交房，就没有正式实施房屋交易，是不需要交税的。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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学校要求出去实习叫住宿费不能外出自己租房子
您好，依据学校的规定办理
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学校要求学生外出实习半年自己租房子必须跟学校住还要交住宿费违法吗
你好，建议协商解决处理
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只能执行一套房吗？
只有一套房子法院能执行。根据相关法律规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一；被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
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如何向社区投诉？？？
居民投诉社区工作人员可以到当地政府纪检监察部门。并且可以投诉的范围有投诉范围有：1、态度恶劣、语言生硬，训斥或讥讽社区居民的；2、按规定应予办理而不予办理的；3、吃、拿、卡、要，及其他变相索取好处的；4、工作不认真负责，不能一次性明确告知居民办理事项应提交的有关手续、材料，致使居民多次往返的；5、其他违法行为。投诉处理结果是什么1、社区负责人对居民投诉事项要高度重视，认真对待，核实相关情况，发现确属社区工作者违规违纪的，视情节严重程度，逐级上报，并按规定对相关责任人进行处理；2、社区负责人要将调查核实的情况和投诉处理结果及时告知投诉居民，保证其合法权益；3、被投诉人对处理结果存有异议的，可到上级进行申诉。：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条【诉权】公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第三条【行政机关负责人出庭应诉】人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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但是房子还没建好。我该怎么办？
你好，因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
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一个房东给我们二房东免租，我们二房东不给租客免租是违法的
法律分析：二房东不给租金房东可以通过私底下协商，或者是去法院提交诉讼状，要求对方支付租金。转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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现在地基已经建好了，但是水田可以建吗？
有宅基地证没有的？集体土地政府要用需要征用的。不过有可能已经进行城市规划区内，有征收的打算也不一定的。现在关键是你建房有没有进行申请审批，如果没有的，是属于违法建设，可以进行依法处罚
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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农村房屋不愿意因火灾而起火
法律分析：如果房屋失火不是自然灾害造成的，政府是没有责任进行补偿的，如果火灾是其他人造成的，可以向责任人请求赔偿。一般情况下，在农村发生火灾，如果是意外火灾，那么国家会对灾民进行紧急补助，农民也可以像国家申请补助，不过需要有一定的流程，具体流程如下所示。首先农民朋友要先向乡镇人民政府提出申请，再由乡镇人民政府编制灾民救助花名册，然后上报县民政部门审批，这时相关的工作人员会根据实际情况由县财政，民政部门或者是乡镇人民政府按照救助人民花名册下发救灾资金，有些人是现金，但有些的是物资，另外在填写救助人员花名册的时候，一定要将灾民家庭，住户姓名，家庭人口，家庭住址，身份证号码，家庭类型，一卡通账号，救助资金，补助标准等内容要填写完整。法律依据：《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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每人交10元以抽奖的形式卖房是违法的吗？
您好，根据反不正当竞争法的规定，抽奖形式的有奖销售单个金额不得超过五万，您的行为是合法的
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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需要我帮他们卖房子过户，需要什么手续？
你好授权委托书
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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开发商延期交房，预售合同写明了可以退，实际操作起来能退到钱吗？大概需要多长时间？
有没有协商嘛，是什么意见
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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我是公租房户主，准备申请办理自己的个体工商营业执照后，会不会公租房被收回
建议委托专业机构帮您处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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商铺到期了，房东要涨房租，经过协商双方都同意涨1万，过了两天，房东又反悔了，要怎么办天两
如果房东反悔不同意涨租，您可以考虑以下几种途径：1.合法协商：您可以再次与房东进行协商，如果双方能够就租金涨幅达成共识，可以签订新的租赁合同。在协商过程中，建议您尽量保持冷静，理性地表达自己的观点，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律维权：如果协商无果，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求房东履行原先的协议，并支付涨租费用。在诉讼过程中，需要提供相关证据来证明双方已经就涨租达成协议，并且房东已经违约。
郭敬坡
郭敬坡律师
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现在合同到期的押金不退给我，我该怎么办？
法律分析：租房合同到期的押金不退，可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金，对方不愿意退还，可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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房子还没到期，还有提前一个月交的房租怎么办？
按照合同履行解决
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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请问我是按揭买房，契税能退吗？
【法律分析】购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。【法律依据：】《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我朋友把小区的凳子拿回家，物业今天报警
你好现在警方那边对于这个案件的处理态度是什么呢
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我租了房子，想退房东不接电话
法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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乡下的房子不是同一个乡镇能否过户
法律分析：不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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如何申请廉租房，需要什么手续，
申请廉租房需要的手续有：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
迪庆州法律问答顾问
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