咨询详情

卖方在我们等银行贷款的中途，他的房子被保全了，现在没法过户。而且银行贷款下来了，每个月我们还要还房贷。请问，这个房子不在我们名下，是否可以终止不交月供。其次，有什么方式可以让他过户

其他 2018-08-16 04:35 人浏览
共4位律师解答
  • 贷款买二手房过户流程如下：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。以上就是对二手房贷款买卖签约及过户流程是什么的解答，希望对你有所帮助。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-16 04:35

     咨询我
  • 房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
    有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-11 08:17

     咨询我
  • 你可以要求解除合同赔偿损失，需要帮忙和我电话联系
    郁华僖律师

    郁华僖律师

    2018-08-09 20:08
  • 你所说两件事都是不可能的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-08-09 17:09
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台扬州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
扬州律师 扬州房产纠纷律师 扬州找律师
江都区律师 宝应县律师 广陵区律师 仪征市律师 高邮市律师 邗江区律师
扬州房屋买卖律师 扬州房屋租赁律师 扬州二手房律师 扬州开发商违约律师 扬州装修纠纷律师 扬州房屋产权律师 扬州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 扬州咨询 > 扬州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟