咨询详情

律师您好:我是城关镇的一名村民.因长年在外务工,加上长辈年岁已大无力耕种土地,所以从92年就把家中的少许耕地交于同村人使用,直到去年长辈去世我才过问土地一事,可同村现土地使用者却说,他们已经耕种了这么多年,现在的土地使用权不属于我了,他让我去县里的权威机构去质询下,我也不知道该去何部门查询,在这里希望律师能给以解答,是否是象他说的那样??? 谢谢! 为盼!

农林牧渔 2013-07-18 17:11 人浏览

共3位律师解答

对方的说法不符合《土地承包法》的规定。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　（四）受让方须有农业经营能力；　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。　　　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。　　　　第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。　　　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。　　　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：　　（一）双方当事人的姓名、住所；　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）流转的期限和起止日期；　　（四）流转土地的用途；　　（五）双方当事人的权利和义务；　　（六）流转价款及支付方式；　　（七）违约责任。　　　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。　　　　第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。　　　　第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。　　　　第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。　　　　第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。　　　　第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

陆岩律师

2008-03-29 16:41
对方的说法不符合《土地承包法》的规定。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

田洪涛律师

2013-07-18 17:11
可到当地农业部门咨询。

赵天启律师

2008-03-29 13:30

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

固镇县律师蚌埠律师蚌埠找律师固镇县找律师

怀远县律师蚌山区律师龙子湖区律师五河县律师淮上区律师固镇县律师禹会区律师

蚌埠婚姻家庭律师蚌埠刑事案件律师蚌埠债权债务律师蚌埠合同纠纷律师蚌埠劳动纠纷律师蚌埠交通事故律师蚌埠房产纠纷律师蚌埠公司企业律师蚌埠继承律师蚌埠征地拆迁律师蚌埠建筑工程律师蚌埠医疗纠纷律师蚌埠损害赔偿律师蚌埠知识产权律师蚌埠保险纠纷律师

法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 蚌埠咨询 > 蚌埠农林牧渔咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟