我在买二手房过程中，遇到纠纷，和房主商量好房价后交了一万元的定金，房主在收到定金时写了一个收据，其中写明了房屋总价三十三万，并写明了自交定金是起一个月内交付全部房款，并写明我方后悔定金不退，房主后悔返还双倍定金，签订合同时，我提出要求房主迁户，房主拒绝，先是要求房价涨到三十四万，后再三协商，现不要求涨价但要求二年后迁出户口，我实在不能答应，至今合同不能签订，但一个月的期限已马上到了，请问我该怎么办，可以要求其返还双倍定金吗，如果房主现在签订合同，我能要求时间往后延长吗 因为在商量房价时我告诉他我要贷款买房，现在由于他的原因合同不能签订，贷款自然也办不成

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